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Opendoor在线房屋鳍购买冠名公司OS National 以争取更
更新时间:2019-09-09

  Opendoor已经在线套房屋。它最近推出房屋贷款,现在正在购买一个头衔和托管公司。

  随着互联网房地产公司之间竞争加剧,以控制购房和销售市场,包括Opendoor,Redfin和Zillow在内的公司正在寻求在消费者在线购买,销售或交易房屋时设计端到端体验的方法。

  周四,Opendoor - 即时在线收购房屋 - 宣布收购全国所有权和托管公司OS National。此次收购使Opendoor能够将头衔,托管和关闭整合到其在线购买和销售体验中。

  “标题和托管一直是房屋购买和销售过程中的一个主要痛点,”Opendoor发言人告诉CNBC。“此次收购将使我们能够通过与OSN更深层次的整合来缓解这一痛点。”

  总部位于佐治亚州德卢斯的OS National自2016年起与Opendoor合作,并将成为其全资子公司。该交易的条款没有披露。

  “消费者对收盘和时间表的状态感到困惑,数百个文件无法理解和签署,并因多方协调造成的延误而感到沮丧,”Opendoor的联合创始人兼首席执行官Eric Wu在一份声明中表示。宣布这笔交易。

  Opendoor在2019年CNBC Disruptor 50名单中排名第35位,在投资者(包括公开交易的全国住宅建筑公司Lennar)筹集了超过10亿美元资金后,其价值接近40亿美元。

  这家位于旧金山的初创公司通过提供从他们那里购买房屋,帮助房主更快地出售房屋。卖家向Opendoor支付平均售价7.7%的销售价格,可以在短短10天内完成收盘,而传统房屋销售收盘时则为50天。没有放映,任何维修工作都可以由Opendoor处理,并从收益中扣除成本。

  该公司使用市场数据和机器学习等软件工具,通过购买,修理,上市然后将房屋出售给其他买家来确定其可以赚多少钱。这些房屋通常价格在10万到50万美元之间,香港马会开奖资料建于1960年以后。

  包括Opendoor,Redfin和Zillow在内的在线房地产公司以及更为成熟的住宅房地产经纪人,如凯勒威廉姆斯 - 正在争夺控制一站式互联网房地产市场,有时也被称为iBuying。

  Opendoor最近在德克萨斯州和亚利桑那州推出了房屋贷款业务,允许这些州的购房者直接从Opendoor应用程序获得抵押贷款。该公司表示,它向房主提供全现金优惠,每年达到40亿美元的交易,在包括亚特兰大在内的20个市场开展业务。圣安东尼奥,休斯顿,奥斯汀和德克萨斯州达拉斯 - 沃斯堡;罗利 - 达勒姆和北卡罗来纳州夏洛特;丹佛;拉斯维加斯;洛杉矶和加利福尼亚州萨克拉门托;明尼阿波利斯 - 圣保罗;纳什维尔;凤凰;俄勒冈州波特兰;奥兰多和佛罗里达州坦帕市;和图森。该公司正在扩展到爱达荷州的博伊西;盐湖城和圣路易斯明年。

  Zillow最初是一家基于广告的在线房地产信息公司,去年扩展到在线购房和销售,这是一个名为Zillow Offers的计划。Zillow在其最近8月份的财报中报告称,其Homes部门已经增长到其收入的大约一半,上季度总收入5.996亿美元中的2.489亿美元。

  但这些在线家庭交易模型的盈利能力仍然不确定。拥有房地产服务(如所有权和抵押贷款流程)可以为这些公司提供一种从房屋交易中获得更大利润的方法。

  Redfin多年来一直从事抵押贷款和业务。Redfin的Title Forward于2012年推出,Redfin Mortgage于2017年1月开始。两家公司的收入报告在其他“其他”细分市场。在2019年第二季度,“其他”部门的收入为530万美元,每年增长89%。其首席执行官格伦凯尔曼(Glenn Kelman)在最近的8月份收益报告中表示,抵押贷款和所有权服务处于“一个更加激进的市场扩张阶段”,并将“从现在起三到五年内贡献有意义的毛利”。

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